Оценочная экспертиза

Под оценочной экспертизой понимается вид деятельности, определяющий стоимость объектов в денежном эквиваленте, то есть сумму денег, которые можно получить при процедуре продажи данного объекта сегодняшним днем. Экспертиза проводится с целью максимально выгодной продажи на рынке. Заказать оценочную экспертизу может владелец любого имущества. Судебная власть назначает данную экспертизу для разрешения споров и тяжб.

Объекты для оценочной экспертизы

Оценить можно любой объект, который продается или покупается на рынке. Компания Федерация независимых экспертов предлагает оценку следующих объектов:

• Оценка бизнеса. Для оценки используется совокупность таких критериев, как земля, находящаяся в собственности компании, наличие сырья и товаров, производственная мощность и прочие показатели. Провести оценку может и сама компания для того, чтобы определить уровень своей финансовой привлекательности и принять меры для ее повышения. Компании используют ее результаты для повышения уровня доверия клиентов и партнеров. Для этого они выставляют оценочные данные на публичное обозрение. Оценка незаменима в том случае, если владелец планирует объявление банкротства или другие судебные тяжбы.
• Оценка предприятия. С помощью экспертизы владелец бизнеса оценивает текущее состояние предприятия, благодаря чему он получает возможность повысить эффективность работы. Экспертная оценка требуется в том, случае если объект продается, покупается или подготавливается к слиянию.
• Оценка недвижимости. Самый распространенный вид, который использует эксперт при продаже или покупке таких объектов, как квартира, жилой дом, морское судно, космические и летательные объекты. Стоимость объектов недвижимости определяют такие факторы, как количество вложенных средств, престиж места, в котором располагается объект и возможность извлечения выгоды от эксплуатации оцениваемого имущества.
• Оценка объектов, относящихся к незавершенному строительству. Процедура оценки таких объектов является довольно сложной и неоднозначной. В процессе оценочной экспертизы учитываются те аспекты, которые относятся к недвижимости, плюс показатель обветшания уже завершенной части постройки, возможность завершения строительства, необходимость разрушения и прочие. Такая оценка пользуется особой популярностью, ведь вложение средств в незавершенное строительство всегда является выгодной инвестицией.
• Оценка земли. Существует три метода для земельного объекта, применяемых в зависимости от того, какую цель преследует экспертиза. Метод подбирается экспертом, а не заказчиком.
• Оценка ущерба после пожара. Экспертизу проводится как на жилом, так и на нежилом объекте. Процедура необходима для того, чтобы пострадавший владел суммой ущерба при обращении в суд. В случае, если жилье имеет страховку, владельцу выплачивается ущерб на основании оценочной экспертизы.
• Оценка ценных бумаг. Исследование ценных бумаг проводится как обособленная экспертиза или как часть исследования предприятия и бизнеса. Оценка ценных бумаг потребуется в том случае, если владелец запланировал выставить их на продажу, внести в уставной капитал или оформить под них залог. Под категорию ценных бумаг попадают облигации, акции, фьючерсы, векселя, выпущенных государством, самим предприятием или финансовой организацией.
• Оценка транспортных средств. К категории транспортных средств относятся автомобильный, железнодорожный, воздушный и водный транспорт. Такая категория требуется в случае залога имущества для получения ссуды, при разделе имущества и установлении ущерба, полученного при ДТП.
• Оценка объектов интеллектуальной собственности. Она считается самой неоднозначной, но при этом довольной интересной. Для проведения экспертизы разработаны разные методы, которые определяет эксперт в зависимости от поставленных перед ним задач. Цель оценочной экспертизы - установка размера выгоды, которую можно извлечь из объекта. Изобретения, товарные знаки, произведения искусства, достижения науки попадают под определение "интеллектуальная собственность".

Правовые аспекты экспертизы

Оценочная экспертиза любого направления строго регламентирована законодательством. Постановлением Правительства РФ от 2012 г. установлено, что проводить оценочные работы могут не только государственные конторы, но и независимые организации. Закон регулирует процедуры оценки и порядок, в котором они проводятся.

Результаты оценки, полученные в ходе исследования, формируются в оценочный альбом с личной подписью эксперта, проводившего экспертные исследования. Эксперт лично отвечает за информацию в отчете. Ложные показания, которые предоставляет эксперт, подразумевают уголовную ответственность по статье 307 УК РФ.

Достоверность и адекватность гарантируется только в том случае, если она проведена экспертом с высоким уровнем квалификации и богатым опытом проведения подобных дел. Поэтому не траться зря свои нервы и деньги, а обращайтесь в компанию Федерация независимых экспертов. Оценочная фирма предлагает своим клиентам проведение экспертизы любого направления в Южно-Сахалинске. Сжатые сроки, адекватная стоимость процедуры и достоверные оценочные данные - наши плюсы, которые сделают сотрудничество приятным и плодотворным.